Νόμος – μπουλντόζα για τα αυθαίρετα: Τι πρόκειται να κατεδαφιστεί άμεσα

Νομοθετική παρέμβαση για το Ελληνικό επεξεργάζεται η κυβέρνηση επιδιώκοντας να βάλει τις μπουλντόζες νωρίτερα από την υπογραφή της σύμβασης για τη μεταβίβαση του ακινήτου στον ιδιώτη επενδυτή.

Σύμφωνα με πληροφορίες των «ΝΕΩΝ», στα συναρμόδια υπουργεία αλλά και στο ΤΑΙΠΕΔ έχει διαπιστωθεί το ενδεχόμενο νέων διοικητικών εμποδίων που μπορεί να προκαλέσουν οι περίπου 900 «κτιριακοί όγκοι» και τα 60 κτίρια, που θα πρέπει να κατεδαφιστούν ώστε να ξεκινήσουν οι εργασίες ανάπλασης. Πρόκειται για πεζοδρόμια, τοίχους αλλά ακόμη και κτίρια, εκ των οποίων πολλά είναι είτε αυθαίρετα είτε έχουν ελλιπείς αδειοδοτήσεις από όταν κατασκευάστηκαν.

Οπως αναφέρουν έγκυρες πηγές της εφημερίδας, τα προβλήματα, τα οποία εξετάζεται να ξεπεραστούν με «νομοθετική ρύθμιση-μπουλντόζα», όπως τη χαρακτηρίζουν αρμόδιοι παράγοντες, είναι δύο κατηγοριών:

Επειδή ο απαιτούμενος χρόνος μέχρι την ολοκλήρωση του διαγωνισμού του καζίνου του Ελληνικού και την υπογραφή της σύμβασης μεταβίβασης των μετοχών της Ελληνικόν ΑΕ (ανήκουν στο ΤΑΙΠΕΔ) στη Lamda Development είναι μακρύς, έχει προταθεί νομοθετική ρύθμιση, ώστε να μπορέσουν οι εργασίες κατεδάφισης των περίπου 900 κτιριακών όγκων και κτιρίων να ξεκινήσουν νωρίτερα. Η θεσμική παρέμβαση θα επιδιώκει, λένε οι πληροφορίες, να ορίζει τη σχέση μεταξύ της Ελληνικόν ΑΕ και του ιδιώτη επενδυτή, προκειμένου να αποσαφηνιστεί ποιος θα είναι αυτός που θα βάλει τις μπουλντόζες για τις κατεδαφίσεις.

Το δεύτερο μεγάλο πρόβλημα έχει να κάνει με τη νομιμότητα των κτιρίων και άλλων οικοδομημάτων που υπάρχουν μέσα στην έκταση. Κάποιες πηγές αναφέρουν ότι πλειάδα εξ αυτών είτε είναι αυθαίρετα είτε δεν έχουν όλες τις απαιτούμενες άδειες. Για να γίνει η κατεδάφισή τους ενδεχομένως να απαιτείτο πρώτα η νομιμοποίησή τους, ξεχωριστά για τον κάθε έναν «κτιριακό όγκο». Η νομοθετική παρέμβαση αποσκοπεί στη μαζική τακτοποίησή τους έτσι ώστε να εκκινήσει η διαδικασία κατεδάφισης.

«Οπως και να ‘χει, οι προαναφερόμενες κινήσεις της κυβέρνησης βρίσκονται στο τελικό στάδιο της επεξεργασίας και στις αρχές της νέας χρονιάς θα έχουν ληφθεί οι τελικές αποφάσεις» σημειώνουν στα «ΝΕΑ» οι ίδιες πηγές. Πάντως, πρόθεση της κυβέρνησης και του ιδιώτη επενδυτή είναι να ξεπεραστούν και οι τελευταίοι γραφειοκρατικοί «σκόπελοι» για την εκκίνηση των εργασιών ανάπλασης σε συνεργασία μεταξύ των δύο πλευρών.

Σημειώνεται ότι με πρόσφατες δηλώσεις τους τόσο ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων Αδωνις Γεωργιάδης όσο και η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ εξέφρασαν την αισιοδοξία τους ότι οι εργασίες ανάπλασης στην έκταση του Ελληνικού θα εκκινήσουν στις αρχές του 2020.

Οι δύο μεγάλες εκκρεμότητες

Στη φάση αυτή, δύο είναι οι μεγάλες εκκρεμότητες. Η πρώτη στην οποία είχε αναφερθεί η διοίκηση του Ταμείου Αποκρατικοποιήσεων είναι η κατανομή των δικαιωμάτων κυριότητας μεταξύ του ΤΑΙΠΕΔ και της Lamda Development. Υπενθυμίζεται ότι η σύμβαση προβλέπει πως ο επενδυτής θα έχει την πλήρη κυριότητα έκτασης που αντιστοιχεί στο 30% των περίπου 6.000 στρεμμάτων του Ελληνικού και του Αγίου Κοσμά. Οι διαπραγματεύσεις μεταξύ των δύο πλευρών είναι σε εξέλιξη, με πηγές να σημειώνουν πως κινούνται σε θετικό κλίμα και σύντομα αναμένεται να καταλήξουν.

Η δεύτερη μεγάλη εκκρεμότητα είναι η άδεια παραχώρησης της λειτουργίας του τουριστικού συγκροτήματος με το καζίνο, όπου η Επιτροπή Αξιολόγησης φέρεται να έχει ολοκληρώσει την εξέταση των νομιμοποιητικών εγγράφων που έχουν υποβάλει οι δύο διεκδικητές του διαγωνισμού. Θα πρέπει να συνταχθεί το σχετικό πόρισμα και να υποβληθεί στην ΕΕΕΠ (Επιτροπή Παιγνίων) η εισήγησή της για τη συνέχιση του διαγωνισμού. Δηλαδή, το αν θα συνεχίσουν και οι δύο υποψήφιοι επενδυτές ή ένας εξ αυτών ώστε στη συνέχεια να προχωρήσει η φάση των οικονομικών προσφορών.

Το πόρισμα, εκτός απροόπτου, αναμένεται περί τον Ιανουάριο και αν υπάρχει αποκλεισμός θεωρείται σχεδόν βέβαιο ότι θα ακολουθήσει από τον επενδυτή που θα τεθεί εκτός διαδικασίας μπαράζ προσφυγών κατά της απόφασης. Σε ένα τέτοιο ενδεχόμενο το είδος και ο όγκος των προσφυγών θα καθορίσουν και τον χρόνο έκβασης του διαγωνισμού για την παραχώρηση της άδειας λειτουργίας του τουριστικού συγκροτήματος και του καζίνου.

Σημειώνεται ότι η ολοκλήρωση του προαναφερόμενου διαγωνισμού αποτελεί προαπαιτούμενο για τη μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικόν ΑΕ στη Lamda Development. Η τελευταία, πάντως, έχει δρομολογήσει σημαντικά τις διαδικασίες για τη χρηματοδότηση του μεγάλου έργου της ανάπλασης της έκτασης.