Ενοίκια : Προς κατάργηση η υποχρεωτική μείωση – Τι προβλέπει η νέα ρύθμιση

Απομακρύνεται το ενδεχόμενο παράτασης της υποχρεωτικής μείωσης των ενοικίων κατά 40% σε επιχειρήσεις, η οποία λήγει στις 31 Αύγουστου και αφορά συγκεκριμένες επιχειρήσεις των κλάδων της εστίασης, τουρισμού, των μεταφορών, του αθλητισμού και του πολιτισμού καθώς η κυβέρνηση εξετάζει το ενδεχόμενο ενός νέου μέτρου με προαιρετική εφαρμογή από τους ιδιοκτήτες αλλά με φορολογικά κίνητρα για όσους το εφαρμόσουν.

Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης προσανατολίζεται στην κατάργηση του υποχρεωτικού αυτού μέτρου και στην αντικατάστασή του με άλλο μέτρο, το οποίο θα επεκτείνεται σε περισσότερες επιχειρήσεις, αλλά δεν θα έχει τον χαρακτήρα του υποχρεωτικού. Στην κατεύθυνση αυτή κινείται η κυβέρνηση θέλοντας να αντιμετωπίσει τα προβλήματα που επιβαρύνουν το σύνολο της αγοράς, ιδιαίτερα τις επιχειρήσεις του λιανικού εμπορίου, για τις οποίες η συγκεκριμένη ρύθμιση έπαψε να ισχύει από τον Ιούνιο ενώ παρουσιάζουν δραματική μείωση των τζίρων τους. Την ίδια ώρα στο υπουργείο Οικονομικών προβλέπουν ότι στο τέλος του έτους τα έσοδα στα δημόσια ταμεία θα είναι σημαντικά μειωμένα καθώς οι ιδιοκτήτες δεν θα μπορέσουν να ανταποκριθούν σε υποχρεώσεις όπως ο φόρος εισοδήματος και ο ΕΝΦΙΑ.

Σύμφωνα με πληροφορίες στο τραπέζι της συζήτησης έχει πέσει και εξετάζεται η αντικατάσταση του ισχύοντος μέτρου με την κάλυψη μέρους της απώλειας των ενοικίων που θα υπάρξει για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην περίπτωση οικειοθελών συμφωνιών με τους μισθωτές για προσαρμογή των ενοικίων στις νέες συνθήκες που δημιούργησε στην αγορά η πανδημία. Σήμερα το κράτος καλύπτει περίπου το 30% της απώλειας που έχουν οι ιδιοκτήτες από τη μείωση ενοικίου με τη μορφή συμψηφισμών με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις.

Η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ

Παρόμοια πρόταση είχε καταθέσει – δηλαδή της οικειοθελούς μείωσης ενοικίου – η ΠΟΜΙΔΑ, η οποία είχε προτείνει από κοινού με τον Εμπορικό Σύλλογο Αθηνών να παύσουν οι αναγκαστικές μειώσεις και να νομοθετηθεί επιστροφή του 30% σε όσους ιδιοκτήτες δεχτούν να κάνουν οικειοθελείς μειώσεις μέχρι 40% και μέχρι το τέλος του χρόνου εκτιμώντας ότι το 2021 η κατάσταση θα έχει ομαλοποιηθεί, ώστε να ισχύσουν τα κανονικά μισθώματα. Τις επόμενες ημέρες αναμένεται να έχουν παρθεί οι οριστικές αποφάσεις από την κυβέρνηση και να έχει ξεκαθαριστεί τι θα ισχύσει από τον ερχόμενο Σεπτέμβριο.

Να σημειωθεί ότι ήδη το μέτρο της μείωσης του ενοικίου είχε επεκταθεί από την κυβέρνηση και για τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο με απόφαση σύμφωνα με την οποία «ο μισθωτής επαγγελματικής μίσθωσης προς εγκατάσταση επιχείρησης, η οποία εξακολουθεί να πλήττεται οικονομικά λόγω της εμφάνισης και διάδοσης του κορωνοϊού Covid-19 κατά τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο, ήτοι επιχείρησης η οποία έχει ενεργό, κύριο Κωδικό Αριθμό Δραστηριότητας (ΚΑΔ) στις 20 Μαρτίου 2020 έναν από τους αναφερόμενους στο παράρτημα».

Οι ΚΑΔ για τους οποίους ισχύει, έως και το τέλος του μήνα, μείωση ενοικίου είναι μεταξύ άλλων αυτοί που αφορούν: επισκευή και συντήρηση αεροσκαφών, λιανικό εμπόριο διάφορων τουριστικών και λοιπών παρόμοιων ειδών λαϊκής τέχνης, αστικές και προαστιακές χερσαίες μεταφορές επιβατών, άλλες χερσαίες και θαλάσσιες – ακτοπλοϊκές μεταφορές επιβατών, αεροπορικές μεταφορές επιβατών και εμπορευμάτων, ξενοδοχεία και παρόμοια καταλύματα διακοπών, χώροι κατασκήνωσης, δραστηριότητες υπηρεσιών εστιατορίων και κινητών μονάδων εστίασης, με εξαίρεση τις δραστηριότητες που αφορούν διανομή προϊόντων και παροχή προϊόντων σε πακέτο στις οποίες δεν επιτρέπεται η χρήση τραπεζοκαθισμάτων, δραστηριότητες γραφείων οργανωμένων ταξιδιών, κοινωνικής μέριμνας χωρίς παροχή καταλύματος για ηλικιωμένους και άτομα με αναπηρία, εκμετάλλευση αθλητικών εγκαταστάσεων, εκτός από υπηρεσίες πίστας καρτ, παιδότοποι, καταστήματα και επιχειρήσεις κάθε είδους που λειτουργούν εντός ξενοδοχειακών μονάδων, ξενοδοχειακών συγκροτημάτων και των αερολιμένων της επικράτειας, όπως και τα καταστήματα αφορολογήτων ειδών ανά την επικράτεια.