Δεύτερη ευκαιρία σε 200.000 ιδιοκτήτες – Ερχεται το μήνυμα της ΑΑΔΕ

Ηλεκτρονικό μήνυμα από την ΑΑΔΕ θα αρχίσουν να λαμβάνουν περίπου 200.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι δεν συμπλήρωσαν σωστά τη δήλωση COVID με τη μείωση 40% των ενοικίων που εισέπραξαν, με αποτέλεσμα να μην έχουν δει μέχρι σήμερα την έκπτωση φόρου 30% για τα «χαμένα» ενοίκια.

Περίπου ένας στους δύο ιδιοκτήτες ακινήτων που εισέπραξαν μειωμένα ενοίκια  κατά το διάστημα Μαρτίου – Αυγούστου 2020 εντοπίστηκε να έχει υποβάλει τη δήλωση COVID στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ με σοβαρά λάθη ή  παραλείψεις, εξαιτίας των οποίων δεν κατέστη δυνατός ο υπολογισμός των εκπτώσεων. Ετσι, στους ιδιοκτήτες αυτούς βεβαιώθηκε ολόκληρος ο ΕΝΦΙΑ του 2020, χωρίς καμία μείωση λόγω υπολογισμού εκπτώσεων φόρου βάσει δηλώσεων COVID.

Η ΑΑΔΕ εντόπισε τα λάθη και τις παραλείψεις, κατά την επεξεργασία των δηλώσεων των συγκεκριμένων ιδιοκτητών, και θα αρχίσει από σήμερα να στέλνει μηνύματα στους φορολογουμένους με οδηγίες στον λογαριασμό τους στο Τaxisnet ώστε να αποκαταστήσουν τα όποια λάθη ή παραλείψεις προκειμένου να κερδίσουν την έκπτωση φόρου.

Οι περιπτώσεις λαθών και παραλείψεων που εντόπισε η ΑΑΔΕ αφορούν κυρίως τα εξής:

– Υποβολή δήλωσης COVID χωρίς να είναι σε ισχύ συμφωνία μίσθωσης, με βάση τις υποβληθείσες δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων.

– Ασυμφωνία μηνιαίου μισθώματος και αρχικού ποσού δήλωσης COVID.

– Μη συμπλήρωση στη δήλωση COVID του είδους της μίσθωσης (π.χ. επαγγελματική).

Επίσης, θα ζητηθούν διευκρινίσεις σε περιπτώσεις ασυμφωνιών που έχουν εντοπιστεί σε δηλώσεις COVID που έχουν υποβληθεί από περισσότερους από έναν συνιδιοκτήτες. Στόχος είναι η έκπτωση που αναλογεί στο συνολικό μηνιαίο μίσθωμα να μην υπολογίζεται στο 100% για καθέναν από τους συνιδιοκτήτες αλλά να περιορίζεται ώστε για κάθε συνιδιοκτήτη να είναι ανάλογη με το ποσοστό συνιδιοκτησίας του. Π.χ. σε μηνιαίο ενοίκιο 1.000 ευρώ που μειώθηκε αναγκαστικά κατά 40%, δηλαδή κατά 400 ευρώ, και αφορά σε ακίνητο τεσσάρων συνιδιοκτητών, καθενός εκ των οποίων το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι 25%, η έκπτωση φόρου, η οποία ισοδυναμεί με το 30% του ποσού των 400 ευρώ, δηλαδή με το ποσό των 120 ευρώ, να μην ισχύσει ολόκληρη για καθέναν από τους συνιδιοκτήτες και όλοι μαζί να τύχουν έκπτωσης 480 ευρώ (4 Χ 120 ευρώ), αλλά να μοιραστεί στον καθένα κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας του, δηλαδή κατά το 25%, και να περιοριστεί στα 30 ευρώ ανά συνιδιοκτήτη (120 Χ 25%).

Από τη στιγμή που οι δηλώσεις COVID θα επανυποβληθούν χωρίς λάθη ή παραλείψεις, οι ιδιοκτήτες θα κατοχυρώσουν τις εκπτώσεις φόρων που δικαιούνται και τα ποσά των εκπτώσεων αυτών θα αφαιρεθούν  είτε από τις επόμενες μηνιαίες δόσεις του ΕΝΦΙΑ του 2020 είτε από άλλες φορολογικές οφειλές που θα ακολουθήσουν τον ΕΝΦΙΑ.