Οι «πλούσιοι» και οι «φτωχοί» του ΕΝΦΙΑ

Επτά στους δέκα ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα διαθέτουν περιουσία που η αξία της δεν υπερβαίνει τις 60.000 ευρώ και πληρώνουν το 19% του συνολικού ΕΝΦΙΑ. Το 25% των ιδιοκτητών έχουν στην κατοχή τους ακίνητα συνολικής αξίας από 80.000 έως 1.000.000 ευρώ με βάση τις σημερινές αντικειμενικές αξίες και καταβάλουν το 50% του ΕΝΦΙΑ που εισπράττει το κράτος. Με μεγάλη ακίνητη περιουσία άνω του 1 εκατ. ευρώ εμφανίζονται στην Εφορία 14.830 φορολογούμενοι οι οποίοι πληρώνουν το 11% του συνολικού φόρου ακινήτων. Μάλιστα, εν μέσω πανδημίας και lockdown ο αριθμός των μεγαλοϊδιοκτητών αυξήθηκε κατά 490 άτομα.

Τα στατιστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2021 αποκαλύπτουν ότι τα 7.180.009 φυσικά πρόσωπα που έλαβαν εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ (μηδενικά και χρεωστικά):

– 4.751.036 (66,2% του συνόλου)είναι μικροϊδιοκτήτες. Έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία που η αντικειμενική αξία της είναι μέχρι 60.000 ευρώ. Για τους φορολογούμενους αυτούς ίσχυσε και φέτος, έκπτωση 30% στο τελικό ποσό του πληρωτέου ΕΝΦΙΑ. Οι μικροϊδιοκτήτες αποτελούν το 66,2% του συνόλου των ιδιοκτητών ακινήτων στην Ελλάδα. Ο συνολικός ΕΝΦΙΑ που πληρώνουν ανέρχεται συνολικά 395,73 εκατ. ευρώ ή 83,29 ευρώ.

– 343.406 (4,78% του συνόλου) κατέχουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας από 60,000,01 έως 70.000 ευρώ και έκπτωση 27% στο τελικό ποσό ΕΝΦΙΑ. Συνολικά πληρώνουν 85,3 εκατ. ευρώ ή 248,50 ευρώ κατά μέσο όρο.

– 283.317 (3,95% του συνόλου) έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία αξίας από 70,000,01 έως 80.000 ευρώ και είχαν έκπτωση 25% στον ΕΝΦΙΑ. Ο φόρος που καταβάλουν για τα ακίνητά τους φθάνει συνολικά τα 81,7 εκατ. ευρώ ή 288,45 ευρώ κατά μέσο όρο.

– 1.787.420 (24,89% του συνόλου) διαθέτουν ακίνητα συνολικής αξίας από 80.000,01 έως 1.000.000 ευρώ. Οι φορολογούμενοι αυτοί κέρδισαν έκπτωση 20% στο τελικό ποσό του πληρωτέου ΕΝΦΙΑ και πληρώνουν το 50% του συνολικού φετινού ΕΝΦΙΑ. Συνολικά θα επιβαρυνθούν 1,299 δις. ευρώ ή 726,92 ευρώ κατά μέσο όρο.

– 14.830 (0,21% του συνόλου) είναι μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων που η συνολική αξία τους υπερβαίνει το 1.000.000 ευρώ οι οποίοι μάλιστα αυξήθηκαν κατά 490 άτομα. Για τους συγκεκριμένους φορολογούμενους εφαρμόστηκε έκπτωση 10% στο τελικό ποσό του ΕΝΦΙΑ. Το συνολικό ποσό που πληρώνουν 231,29 εκατ. ευρώ και ο μέσο φόρος ανέρχεται σε 15.596,37 ευρώ.

Αυξημένος κατά 52.269 είναι ο αριθμός των φορολογούμενων με «κούρεμα» του φόρου κατά 50% σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια καθώς τα εισοδήματα που απέκτησαν το 2020 ήταν μειωμένα λόγω της πανδημίας και έτσι βρέθηκαν κάτω από τα εισοδηματικά όρια που ισχύουν για την έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ. Οι φορολογούμενοι που είχαν μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ ή απαλλάχθηκαν πλήρως από την πληρωμή του φόρου ανέρχονται σε 1.335.071 (1.272.745 δικαιούχοι έκπτωσης 50% στον τελικό καταβαλλόμενο φόρο και 62.326 δικαιούχοι πλήρους απαλλαγής). Το συνολικό ποσό του φόρου που γλίτωσαν ήταν 88,76 εκατ. ευρώ.