Ένα νησάκι αξίας 25 εκατ. δολαρίων

Δεν έχει ρεύμα, πόσιμο νερό ή Wi-Fi. Το μοναδικό ιδιωτικό νησί στον κόλπο του Σαν Φρανσίσκο στην Καλιφόρνια είναι μια παρθένα ατόλη στη διάθεση κάποιου εκατομμυριούχου που φιλοδοξεί να χτίσει ένα σπίτι εκεί για να ζήσει χωρίς γείτονες. Τόσο απλό και τόσο ακριβό.

Το νησάκι βγαίνει σε δημόσια πώληση αυτή την εβδομάδα για 25 εκατομμύρια δολάρια (22,9 εκατομμύρια ευρώ) για πρώτη φορά, μετά από αρκετές ανεπίσημες προσπάθειες τα τελευταία χρόνια με τιμές που κυμαίνονται μεταξύ 5 και 22 εκατομμύρια δολάρια.

Αυτή το ακατοίκητο κομμάτι γης ονομάζεται Red Rock Island, λόγω του κοκκινωπού χρώματος της γης της.

Έχει έκταση περίπου 24.200 τετραγωνικών μέτρων και βρίσκεται κοντά στη γέφυρα Richmond-San Rafael βόρεια του Σαν Φρανσίσκο.

«Θα μπορούσατε να χτίσετε ένα μεγάλο, όμορφο σπίτι στην κορυφή του», είπε ο Brock Durning, στην οικογένεια του οποίου ανήκει στο νησάκι εδώ και δεκαετίες, στο San Francisco Chronicle. Προσβάσιμο μόνο με σκάφος ή ελικόπτερο, το νησί είναι ένα τοπικό σύμβολο, όπου οι προσπάθειες να χτιστεί ένα ξενοδοχείο, ένα καζίνο και ένα λιμάνι για γιοτ τη δεκαετία του 1980 δεν καρποφόρησαν ποτέ.

Αν και δεν είναι το κλασσικό παραδεισένιο νησάκι, έχει μια αμμώδη παραλία στην ανατολική πλευρά του νησιού και το υπόλοιπο είναι μια βραχώδης ακτή με εκπληκτική θέα στον κόλπο του Σαν Φρανσίσκο. Το σήμα κατατεθέν του είναι το κοκκινωπό πέτρινο βουνό (λόγος για την ακρίβεια) που δίνει στην ατόλη το όνομά της με πολλά μονοπάτια που οδηγούν στη χλοώδη κορυφή.

Το υψόμετρο καθιστά δύσκολη την ανάπτυξη ακινήτων στο νησί, αλλά ο μελλοντικός αγοραστής θα μπορεί να ζητήσει άδειες για οικιστική χρήση από την κομητεία του Σαν Φρανσίσκο, για βιομηχανική χρήση από την κομητεία Contra Costa και για γενική χρήση από την κομητεία Marin. Είναι για οικιστική χρήση, αλλά δεν είναι σαφές πόσα σπίτια θα μπορούσαν να χτιστούν στο νησί. Γραφειοκρατία παντού.

«Μπαίνει στον κατάλογο των… συλλεκτικών ακινήτων»

«Μπαίνει στον κατάλογο των συλλεκτικών ακινήτων», σημείωσε ο κτηματομεσίτης Chris Lim από τον οίκο Christie’s International Real Estate. «Είναι ένα νησί… Mark Rothko ή ένας Leonardo da Vinci», πρόσθεσε, αναφερόμενος στις δύο ιδιοφυΐες της τέχνης για τα έργα των οποίων οι εκατομμυριούχοι τσακώνονται με υπέρογκες τιμές.

Η κατασκευή παρουσιάζει μια σειρά από προκλήσεις όπως η υλικοτεχνική υποστήριξη για τη μεταφορά των υλικών εκεί ή τη σύνδεσή τους με το ηλεκτρικό δίκτυο και την παροχή πόσιμου νερού. Αυτά τα δύο τελευταία εμπόδια θα μπορούσαν να λυθούν με πρόσβαση από την κοντινή γέφυρα.

Παλαιότερα εξετάστηκε το ενδεχόμενο απομάκρυνσης (να τον ανατινάξουν π.χ.) του βράχου από το νησί, ισοπέδωσης της γης και χρήσης της για οικοδομές, αλλά ούτε αυτό έγινε. Το πιο δύσκολο είναι ότι ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να συμμορφωθεί με τους κανόνες της Επιτροπής Διατήρησης και Ανάπτυξης του Κόλπου του Σαν Φρανσίσκο, οι οποίοι ρυθμίζουν την ανάπτυξη στον κόλπο και θα μπορούσαν να κάνουν την πρόσβαση μέσω της πλωτής οδού δύσκολη.

Η ιστορία του Red Rock Island και ο πρώτος ιδιοκτήτης

Τον 19ο αιώνα, το Red Rock Island χρησιμοποιήθηκε για την εξόρυξη μαγγανίου, το ορυκτό που δίνει το χαρακτηριστικό κοκκινωπό χρώμα στο έδαφος, που εξακολουθεί να είναι γεμάτο με εγκαταλελειμμένες σήραγγες εξόρυξης. Πάντως ήταν πάντα φυσικό καταφύγιο για ψαράδες και κυνηγούς.

Ο πρώτος ιδιοκτήτης και κάτοικος του ήταν ο διοικητής του Πολεμικού Ναυτικού των Ηνωμένων Πολιτειών Selim E. Woodworth, αργότερα γερουσιαστής από την Καλιφόρνια, μέλος της οικογένειας πολιτικών που καταγόταν από τον Walter Woodworth, έναν από τους πρώτους αποίκους από την Αγγλία που έφτασε τον 17ο αιώνα στην ανατολική ακτή, όταν οι Ηνωμένες Πολιτείες δεν υπήρχαν ούτε καν ως ιδέα. Με περιπετειώδες πνεύμα έφτιαξε στο νησί μια κυνηγετική καλύβα και εκεί έφτιαξε τη ζωή του.

Μετά από αρκετούς ιδιοκτήτες, η νησίδα περιήλθε στα χέρια της οικογένειας Durning μέσω του επιχειρηματικού συνεργάτη του ιδιοκτήτη, David Glickman. Οι δυο τους αγόρασαν τη γη τη δεκαετία του 1960 για κάτι λιγότερο από 50.000 δολάρια. Ήταν αυτοί που πρότειναν την κατασκευή ενός ξενοδοχείου 20 ορόφων, ενός καζίνο και ενός λιμανιού γιοτ, αλλά η ιδέα προκάλεσε τέτοια απόρριψη στην πόλη λόγω των περιβαλλοντικών επιπτώσεων που κατέληξαν να κάνουν πίσω.

Ο σημερινός ιδιοκτήτης, ο γιος του Durning, εξήγησε ότι ο «θείος του Dave», ένας δικηγόρος στο Σαν Φρανσίσκο, κατοχύρωσε την ιδιοκτησία της γης στον πατέρα του πριν μετακομίσει στην Ταϊλάνδη για να ξεκινήσει μια επιχείρηση εμπορίας πολύτιμων λίθων.

Υπάρχουν και άλλες επιχειρηματικές δυνατότητες στο νησί, οι τελευταίες προσφορές ήταν η εγκατάσταση αιολικού πάρκου και η κατασκευή ενός ολόκληρου κέντρου ψυχαγωγίας με μαρίνα, ελικοδρόμιο, εστιατόριο, γκαλερί τέχνης, ξενοδοχείο, παρεκκλήσι γάμου και πύργο παρατήρησης.

«Η θέα στο Σαν Φρανσίσκο, στο Μπελβεντέρε, στους λόφους του Όκλαντ και στη γέφυρα του Μπέι είναι απίστευτη», λέει ο σημερινός ιδιοκτήτης του.

Η οικογένεια Durning χρησιμοποίησε το νησί για αποδράσεις αναψυχής, αλλά ο ιδιοκτήτης έχει αποσυρθεί στην Αλάσκα και δεν έχει πλέον κανένα ενδιαφέρον να συνεχίσει να πηγαίνει εκεί. Προς το παρόν, η πρόσβαση με ιδιωτικό σκάφος είναι δυνατή μόνο σε ένα ταξίδι 20 λεπτών από το Point Richmond κατόπιν ραντεβού, εάν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε.

Μερικά εκατομμύρια δολάρια συν άλλα για αγορά και οικοδομικά έξοδα. Για εκμετάλλευση θα σας κοστίσει πολλά παραπάνω και κυρίως να έχετε υπομονή με τις αμερικάνικες αρχές.