Οι νέες οικοδομές υπολείπονται σημαντικά της περιόδου πριν από την κρίση, ενώ η αύξηση του κόστους κατασκευής και οι μηδενικές επιδόσεις σε επεκτάσεις των σχεδίων πόλης λειτουργούν ανασταλτικά στην ενίσχυση του αριθμού τους
Συμφωνούμε όλοι ότι η εκτός σχεδίου δόμηση είναι μια ελληνική εφεύρεση που δεν τη συναντάς σχεδόν πουθενά στον κόσμο.
Είναι κάτι «κακό», που πρέπει να τελειώσει.
Συμφωνούμε επίσης ότι πρέπει να μπει μια τάξη στους όρους δόμησης, εάν δεν θέλουμε να δημιουργηθούν νέα δεδομένα που θα επιβαρύνουν ακόμα περισσότερο τη χώρα και το περιβάλλον της.
Κανείς δεν διαφωνεί με τα παραπάνω, αλλά αν ισχύουν αυτά που λέει συνεχώς δημοσίως το τελευταίο διάστημα ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος Γιώργος Στασινός, τότε έχουμε θέμα.
Το πρώτο που λέει ο πρόεδρος του ΤΕΕ είναι ότι του έχουν ανατεθεί οι διαγωνισμοί για την επιλογή των μελετητών για τον νέο πολεοδομικό σχεδιασμό της χώρας.
Σε τρία χρόνια θα έχουν ολοκληρωθεί τα σχέδια.
Τότε, θεωρητικά, θα ξέρουμε πού πρέπει να χτίσουμε και πού όχι.
Ελα όμως που έρχεται το υπουργείο Περιβάλλοντος, πολύ νωρίτερα, με νομοσχέδιο και όπως καταγγέλλει ο Γιώργος Στασινός (αυτός που έχει αναλάβει τον πολεοδομικό σχεδιασμό, όχι οποιοσδήποτε πολίτης) με τις διατάξεις του αχρηστεύονται 2,5 εκατομμύρια ακίνητα.
Οι ιδιοκτήτες τους, που προφανώς δεν έχουν πάρει χαμπάρι, απροειδοποίητα δεν θα μπορούν να χτίσουν σε αυτά, ενώ μέχρι σήμερα τους επιτρεπόταν υπό όρους.
Σε αυτά περιλαμβάνονται οικογενειακές περιουσίες, ακόμα και ακίνητα που αγοράστηκαν με τραπεζικό δανεισμό.
Ως εκ τούτου, αν άξιζαν ένα x ποσό, τώρα θα αξίζουν μηδέν.
Ή τέλος πάντων όσο αξίζει ένα χωράφι στο οποίο δεν μπορείς να χτίσεις.
Το ζήτημα σε αυτή τη φάση δεν είναι αν πρέπει ή δεν πρέπει να χτίζει κάποιος σε εκτός σχεδίου ακίνητα, αλλά αφενός ο αιφνιδιασμός, ειδικά όταν έχουμε να κάνουμε με προγραμματισμό ζωής, και αφετέρου η έλλειψη συγκεκριμένου πλαισίου, αφού δεν έχουμε ακόμα στα χέρια μας τον πολεοδομικό σχεδιασμό.
Ούτε λόγος για τα «παραθυράκια» που δημιουργούνται, καθώς και σε αυτή την περίπτωση όποιος έχει την πληροφόρηση μπορεί να βγει εξαιρετικά κερδισμένος.
Το θέμα συνδέεται με μια άλλη πληγή της ελληνικής οικονομίας του τελευταίου διαστήματος, η οποία έχει οδηγήσει στην έκρηξη τιμών στην αγορά ακινήτων και δεν είναι άλλη από την έλλειψη προσφοράς νέων ακινήτων.
Για την ακρίβεια στην έλλειψη πρόνοιας ενίσχυσης της προσφοράς.
Τη στιγμή λοιπόν που υπάρχουν πολλές πολιτικές ενίσχυσης της ζήτησης (όπως η Golden Visa), στην ενίσχυση της προσφοράς οι επιδόσεις είναι αδύναμες.
Τα κλειστά ακίνητα παραμένουν κλειστά, καθώς τα κίνητρα για να βγουν στην αγορά δεν αποδίδουν.
Οι νέες οικοδομές υπολείπονται σημαντικά της περιόδου πριν από την κρίση, ενώ η αύξηση του κόστους κατασκευής και οι μηδενικές επιδόσεις σε επεκτάσεις των σχεδίων πόλης λειτουργούν ανασταλτικά στην ενίσχυση του αριθμού τους.
Η Τράπεζα της Ελλάδας ανακοίνωσε τις μέσες αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων, οι οποίες στη διετία ξεπερνούν το 27%! Ανάλογη και παραπάνω είναι η αύξηση στις τιμές των ενοικίων.
Ειλικρινά, όσο καλοπροαίρετα και αν θέλει κάποιος να δει το συγκεκριμένο θέμα και να συμμεριστεί τους κυβερνητικούς πανηγυρισμούς για την άνοδο των τιμών των ακινήτων, πείτε μου για πόσους έχουν αυξηθεί την τελευταία διετία τα εισοδήματά τους τόσο πολύ ώστε να δικαιολογείται τέτοιου μεγέθους αύξηση.
Ολα τα παραπάνω ενισχύουν τον ισχυρισμό πολλών ότι λείπει ο κεντρικός σχεδιασμός για το θέμα «στέγαση» στην Ελλάδα…
Ανοιχτή πληγή ο σιδηρόδρομος στην Ελλάδα με την κυβέρνηση να φέρνει στη Βουλή νομοσχέδιο για την αναδιάρθρωση του και την ενίσχυση των ρυθμιστικών φορέων μεταφορών και την αντιπολίτευση να εξαπολύει σφοδρά πυρά.
Ο σταθμάρχης φέρεται να απέδωσε ευθύνες στον μηχανοδηγό της εμπορικής αμαξοστοιχίας, στους δύο άλλους σταθμάρχες της προηγούμενης βάρδιας και στον επιθεωρητή που τον έβαλε βάρδια σε έναν κρίσιμο σταθμό
Ο Ολυμπιακός έφτασε μια ανάσα από μια θρυλική ανατροπή κόντρα στην Πεκς. Οι Ερυθρόλευκες νίκησαν με 18 πόντους διαφορά, αλλά χρειαζόντουσαν 23 για να πάρουν την πρόκριση. Ελεάννα Χριστινάκη και Ιβάνα Ράτζα είχαν από 22 πόντους.
Πολλά θα έχουμε να θυμόμαστε από το 2024 που σε λίγες μέρες μας αποχαιρετά. Οι New York Times κάνουν μια μικρή αναδρομή στα γεγονότα που καθόρισαν τη χρονιά μέσα από φωτογραφίες.
Ο Τζέιμς Μίντλετον δηλώνει υπερήφανος μπαμπάς σκύλου και έχει μιλήσει δημόσια για την σκυλίτσα του Ella η οποία του έσωσε τη ζωή. Στο βίντεο πρωταγωνιστεί το δεύτερο παιδί του, η Isla.
Η ζωή του Στέλιου Καζαντζίδη, μέσα από τα μάτια του Γιώργου Τσεμπερόπουλου και με τον Χρήστο Μάστορα στον πρωταγωνιστικό ρόλο, είναι αυτή που ξεχωρίζει στις νέες ταινίες της εβδομάδας.
«46+Sexy» είναι ο τίτλος της νέας του παράστασης, ένα mix and match μουσικό, σατιρικό θέαμα, που έρχεται να σκανδαλίσει και να ταράξει τις ήσυχες Δευτέρες μας.
