Στεγαστική κρίση: Πόσο βαθιά έβαλαν το χέρι στην τσέπη Gen Z και Millennials

H Gen Z έχει χαρακτηριστεί ως η γενιά που έχει κληθεί να πληρώσει την μεγαλύτερη ζήτηση ενοικίων, αντικαθιστώντας τους millennials.

Δεδομένης επίσης της στεγαστικής κρίσης, όπως γράφουν οι New York Times, οι Zoomers επιβαρύνονται επίσης περισσότερο με το ενοίκιο από ότι οι προκάτοχοί τους πριν από μια δεκαετία.

Αλλά μια νέα έκθεση αποκαλύπτει ότι για τους millennials τα πράγματα ήταν χειρότερα.

Η έκθεση, από το Zillow και το εμπορικό σήμα StreetEasy της Νέας Υόρκης, ανέλυσε δεδομένα από την Αμερικανική Κοινοτική Έρευνα του Γραφείου Απογραφής των ΗΠΑ το 2022 και διαπίστωσε ότι σχεδόν τα μισά από όλα τα αμερικανικά νοικοκυριά ενοικιαστών επιβαρύνονταν από το κόστος ενοικίου, «με τους ενοικιαστές Gen Z να επωμίζονται το βαρύτερο φορτίο».

Gen Z και millennials: Πάνω από το 30% του εισοδήματος στο ενοίκιο

Ωστόσο, ενώ το 58,6% των ενοικιαστών της Gen Z σε εθνικό επίπεδο επιβαρύνονταν με το ενοίκιο το 2022, το 60,2% των millennials αντιμετώπισαν επιβάρυνση ενοικίου στην ίδια ηλικία το 2012. Ως «επιβάρυνση ενοικίου» εκτιμάται η δαπάνη άνω του 30% του εισοδήματος για έξοδα στέγασης.

Το 2022, υπήρχαν περίπου 5,2 εκατομμύρια νοικοκυριά ενοικιαστών Gen Z στις Ηνωμένες Πολιτείες. Με ετήσιο μεσαίο ακαθάριστο ενοίκιο 16.980$ και ετήσιο μεσαίο ακαθάριστο εισόδημα 42.000$, ξόδευαν περίπου το 40% του εισοδήματός τους για ενοίκια.

Αλλά, αν η πανδημία έκανε τους ενοικιαστές της Gen Z να σφίξουν τα ζωνάρια, δεν ήταν τα πράγματα τόσο άσχημα όσο η στεγαστική κρίση του 2008 και του 2009.  Το μερίδιο των νεαρών ενηλίκων που βαρύνονται με ενοίκια κορυφώθηκε το 2011 στο 62%.

Το επόμενο έτος, το 60,2% των millennials εξακολουθούσαν να ξοδεύουν περισσότερο από το 30% του εισοδήματός τους για ενοίκια, αλλά σταδιακά μειώθηκαν τα ποσοστά στο 55% το 2019. Το ποσοστό εκτοξεύτηκε ξανά μετά την πανδημία, σε συνδυασμό με δεκαετίες υποπροσφοράς, κάτι που οδήγησε σε απότομες αυξήσεις ενοικίων σε ολόκληρη τη χώρα», σύμφωνα με την έκθεση.

Όπως πάντα, οι αριθμοί ποικίλλουν ανά περιοχή — ακόμη και εντός πολιτειών. Το μερίδιο των επιβαρυμένων ενοικιαστών στο Ώστιν του Τέξας μειώθηκε κατά 9,5% από το 2012 έως το 2022, ενώ στο Χιούστον αυξήθηκε κατά 11,9%. Και στην Καλιφόρνια, ορισμένοι ενοικιαστές Gen Z επιβαρύνθηκαν περισσότερο το ενοίκιο το 2022 από ό,τι οι millennials, με τρεις πόλεις να βρίσκονται στην κορυφή της εθνικής λίστας: το Σαν Ντιέγκο, όπου το 73,4 τοις εκατό των ενοικιαστών Gen Z επιβαρύνθηκε, ακολουθούμενο από το Λος Άντζελες (71,7 τοις εκατό) και το Σακραμέντο (71 τοις εκατό).