Με το ράλι στις τιμές των ενοικίων να συνεχίζεται και να οδηγεί σε αδιέξοδο χιλιάδες νοικοκυριά, το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να αντιμετωπίσει το οξύ στεγαστικό πρόβλημα δίνοντας διπλό κίνητρο σε χιλιάδες φορολογουμένους να ανοίξουν κλειστά σπίτια και να τα «ρίξουν» στην αγορά.
Σύμφωνα με τις διατάξεις του νέου φορολογικού νομοσχεδίου, μια ανακαίνιση 13.500 ευρώ σε ένα κλειστό διαμέρισμα έως 100 τ.μ εξασφαλίζει στον ιδιοκτήτη του επιδότηση 8.100 ευρώ αλλά και ένα αφορολόγητο εισόδημα για τρία χρόνια.
Τι προβλέπουν οι νέες ρυθμίσεις για τα κλειστά σπίτια
Επιδότηση έως 8.100 ευρώ για την ανακαίνιση κλειστών ακινήτων. Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» βελτιώνεται και προβλέπει επιδότηση 60% επί της δαπάνης με μέγιστο όριο τα 13.500 ευρώ. Το 50% της επιδότησης θα μπορεί να δίδεται προκαταβολικά, ενώ το μέτρο εφαρμόζεται αναδρομικά για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που εντάχθηκαν στο πρόγραμμα από τις 8 Απριλίου 2024 που άνοιξε η ηλεκτρονική πλατφόρμα. Ακίνητα που θα ανακαινιστούν θα πρέπει να ενοικιαστούν με μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον για τρία χρόνια. Η επιδότηση χορηγείται υπό τις εξής προϋποθέσεις, οι οποίες πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά:
-τα σχετικά τιμολόγια εξοφλούνται ηλεκτρονικά,
– μετά την ανακαίνιση προχωρούν σε εκμίσθωση του ακινήτου με διάρκεια τριών τουλάχιστον ετών.
Μηδενικός φόρος εισοδήματος για την ενοικίαση κλειστών ακινήτων. Αφορά σπίτια έως 120 τ.μ. τα οποία είναι κλειστά για τρία χρόνια και θα ανοίξουν για να ενοικιαστούν τουλάχιστον για τρία χρόνια. Για να εξασφαλίσουν τη φοροαπαλλαγή οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει:
– Το εισόδημα να προέρχεται από σύμβαση μίσθωσης διάρκειας τουλάχιστον 3 ετών που συνάπτεται μεταξύ της 8ης Σεπτεμβρίου 2024 και της 31ης Δεκεμβρίου 2025.
– Η εκμισθούμενη κατοικία κατά τα φορολογικά έτη 2022, 2023 και, αν η μίσθωση καταρτίζεται το 2025, και κατά το φορολογικό έτος 2024, έχει δηλωθεί στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος ως κενό ακίνητο (έντυπο Ε2) ή δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο ακίνητο ούτε ως κύρια ούτε δευτερεύουσα κατοικία του εκμισθωτή ούτε ως ιδιοχρησιμοποιούμενο ούτε δωρεάν παραχωρούμενο ακίνητο (έντυπα Ε1 και Ε2) ή έχει διατεθεί αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση και οι συναφθείσες βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
– Ο εκμισθωτής δεν έχει υποβάλει στη φορολογική διοίκηση δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας για το ακίνητο κατά το έτος της μίσθωσης και έως την έναρξη αυτής ή για το ίδιο διάστημα έχει υποβάλει δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης του ακινήτου.
Αν εντός των τριών ετών το ακίνητο:
-Κενωθεί, η απαλλαγή παύει να ισχύει από το φορολογικό έτος που αυτό κενώνεται.
– Διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση, η απαλλαγή παύει να ισχύει από το πρώτο έτος της μίσθωσης.
Ο παλιός άσος του Ολυμπιακού και του Ερυθρού Αστέρα αναρρώνει μετά την πετυχημένη μεταμόσχευση καρδιάς στην οποία υποβλήθηκε αφού η ζωή του ήταν σε άμεσο κίνδυνο
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Μετά από πτώση μπλοκ γρανίτη από φορτηγό στον πιο θανατηφόρο αυτοκινητόδρομο της Βραζιλίας, λεωφοφείο πρεσέκρουσε σε αυτόν με αποτέλεσμα δεκάδες θύματα.
Υπάρχουν φόβοι για αρκετούς εγκλωβισμένους κάτω από τα ερείπια στην πόλη Σοχάνα στην Ινδία, μια γυναίκα ανασύρθηκε νεκρή και δύο διασώθηκαν. Υπάρχουν εγκλωβισμένοι.
Ο πρόεδρος της Ρωσίας προκάλεσε τους δυτικούς να επιλέξουν ένα σημείο, να συγκεντρώσουν όλη την αεράμυνα και οι Ρώσοι να ρίξουν έναν Ορέσνικ. Ο εκπρόσωπος του Κρεμλίνου εξήγησε τους λόγους.
Στη χρονιά που φεύγει, σε όλο τον κόσμο κάηκαν 8,77 δισεκατομμύρια τόνοι άνθρακα, σύμφωνα με νέα έκθεση που δημοσίευσε ο Διεθνής Οργανισμός Ενέργειας (IEA).
Καθίστε αναπαυτικά και απολαύστε θέαμα υψηλού επιπέδου από τα κορυφαία ευρωπαϊκά πρωταθλήματα - Γκολ και highlights από τους αγώνες σε Premier League, Bundesliga, La Liga και Serie A.
Η Ζιζέλ Πελικό έχει δηλώσει ότι είναι τιμή της να το φορά - Το κασκόλ με το έργο μιας 83χρονης καλλιτέχνιδας των Αβοριγίνων, αφηγείται την ιστορία μιας οικογένειας ντίνγκο
«Θα το κλείσουμε για όλους τους χρήστες. Δεν θα υπάρχει TikTok», ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός - Η απόφαση ελήφθη μετά τη δολοφονία με μαχαίρι ενός 14χρονου από συμμαθητή του
Η παράσταση «Στο Τσακ» θα παρουσιαστεί στις και 25 και 26 Δεκεμβρίου στο Radio City της Θεσσαλονίκης, ενώ από τις 16 Ιανουαρίου θα μεταφερθεί στο Θέατρο Αλέκος Αλεξανδράκης στην Αθήνα.
