Διπλό μπόνους σε όσους ανοίξουν και νοικιάσουν κλειστά σπίτια
Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω - Νοικιάζω» βελτιώνεται και προβλέπει επιδότηση 60% επί της δαπάνης με μέγιστο όριο τα 13.500 ευρώ για τα κλειστά σπίτια
Με το ράλι στις τιμές των ενοικίων να συνεχίζεται και να οδηγεί σε αδιέξοδο χιλιάδες νοικοκυριά, το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να αντιμετωπίσει το οξύ στεγαστικό πρόβλημα δίνοντας διπλό κίνητρο σε χιλιάδες φορολογουμένους να ανοίξουν κλειστά σπίτια και να τα «ρίξουν» στην αγορά.
Σύμφωνα με τις διατάξεις του νέου φορολογικού νομοσχεδίου, μια ανακαίνιση 13.500 ευρώ σε ένα κλειστό διαμέρισμα έως 100 τ.μ εξασφαλίζει στον ιδιοκτήτη του επιδότηση 8.100 ευρώ αλλά και ένα αφορολόγητο εισόδημα για τρία χρόνια.
Τι προβλέπουν οι νέες ρυθμίσεις για τα κλειστά σπίτια
Επιδότηση έως 8.100 ευρώ για την ανακαίνιση κλειστών ακινήτων. Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» βελτιώνεται και προβλέπει επιδότηση 60% επί της δαπάνης με μέγιστο όριο τα 13.500 ευρώ. Το 50% της επιδότησης θα μπορεί να δίδεται προκαταβολικά, ενώ το μέτρο εφαρμόζεται αναδρομικά για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που εντάχθηκαν στο πρόγραμμα από τις 8 Απριλίου 2024 που άνοιξε η ηλεκτρονική πλατφόρμα. Ακίνητα που θα ανακαινιστούν θα πρέπει να ενοικιαστούν με μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον για τρία χρόνια. Η επιδότηση χορηγείται υπό τις εξής προϋποθέσεις, οι οποίες πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά:
-τα σχετικά τιμολόγια εξοφλούνται ηλεκτρονικά,
– μετά την ανακαίνιση προχωρούν σε εκμίσθωση του ακινήτου με διάρκεια τριών τουλάχιστον ετών.
Μηδενικός φόρος εισοδήματος για την ενοικίαση κλειστών ακινήτων. Αφορά σπίτια έως 120 τ.μ. τα οποία είναι κλειστά για τρία χρόνια και θα ανοίξουν για να ενοικιαστούν τουλάχιστον για τρία χρόνια. Για να εξασφαλίσουν τη φοροαπαλλαγή οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει:
– Το εισόδημα να προέρχεται από σύμβαση μίσθωσης διάρκειας τουλάχιστον 3 ετών που συνάπτεται μεταξύ της 8ης Σεπτεμβρίου 2024 και της 31ης Δεκεμβρίου 2025.
– Η εκμισθούμενη κατοικία κατά τα φορολογικά έτη 2022, 2023 και, αν η μίσθωση καταρτίζεται το 2025, και κατά το φορολογικό έτος 2024, έχει δηλωθεί στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος ως κενό ακίνητο (έντυπο Ε2) ή δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο ακίνητο ούτε ως κύρια ούτε δευτερεύουσα κατοικία του εκμισθωτή ούτε ως ιδιοχρησιμοποιούμενο ούτε δωρεάν παραχωρούμενο ακίνητο (έντυπα Ε1 και Ε2) ή έχει διατεθεί αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση και οι συναφθείσες βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
– Ο εκμισθωτής δεν έχει υποβάλει στη φορολογική διοίκηση δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας για το ακίνητο κατά το έτος της μίσθωσης και έως την έναρξη αυτής ή για το ίδιο διάστημα έχει υποβάλει δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης του ακινήτου.
Αν εντός των τριών ετών το ακίνητο:
-Κενωθεί, η απαλλαγή παύει να ισχύει από το φορολογικό έτος που αυτό κενώνεται.
– Διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση, η απαλλαγή παύει να ισχύει από το πρώτο έτος της μίσθωσης.
- Υγεία: Σε έξαρση ιώσεις και γαστρεντερίτιδα – Διευκρινίσεις έκανε η Ματίνα Παγώνη για το αντιγριπικό εμβόλιο
- Εσπεριδοειδή: Ξεκίνησαν οι πρώτες κοπές – Πού κυμαίνονται οι τιμές παραγωγού
- Ολυμπιακός, ΠΑΟΚ, Παναθηναϊκός: Τα επόμενα παιχνίδια στην Ευρώπη και το πρόγραμμα μέχρι το φινάλε των League Phase
- Κλιματική αλλαγή: «Απολύτως απαραίτητο να δράσουμε τώρα για να αποφύγουμε την καταστροφή», λέει ο ΟΗΕ
- Οι αθλητικές μεταδόσεις της ημέρας (8/11): Πού θα δείτε το Παναθηναϊκός – Ολυμπιακός
- Αυστραλία: Εξερράγη μηχανή κατά τη διάρκεια απογείωσης – Το αεροσκάφος έκανε αναγκαστική προσγείωση
