Ο Μέσι έκανε Socimi
Τι είναι το Socimi που επιχειρεί ο Μέσι και πως μπορεί να το εκτοξεύσει και στον χώρο των ακινήτων
- Έλβις Πρίσλεϊ: Η θρυλική πορεία από το Μισισίπι ως την κορυφή του κόσμου
- Τι αλλάζει στα ταξίδια στη Βρετανία - Υποχρεωτική η ΕΤΑ
- Η ιστορία του κτιρίου που στέγαζε την ελληνική πρεσβεία στην Ουάσιγκτον – Πόσο πουλήθηκε [εικόνες]
- Η εικαστικός Λίμπερτι-Λέτη Πολύζου και η κόρη της Τομασίνα Κοντόγιωργα βρέθηκαν νεκρές στα κρεβάτια τους
Η απόφαση του Λιονέλ Μέσι να εισάγει την εταιρεία του, Edificio Rostower, στην εναλλακτική αγορά Portfolio Stock Exchange (Portfolio SE) αποτελεί μία από τις πιο εντυπωσιακές επιχειρηματικές κινήσεις του. Η εταιρεία αυτή, με κεφαλαιοποίηση 223 εκατομμυρίων ευρώ και τιμή εκκίνησης 57,4 ευρώ ανά μετοχή, σηματοδοτεί την είσοδο του Αργεντινού ποδοσφαιριστή στον κλάδο των ακινήτων μέσω ενός ιδιαίτερα εξειδικευμένου χρηματοοικονομικού εργαλείου, γνωστού ως Socimi.
Η κίνηση αυτή δεν είναι απλώς επιχειρηματική. Ο Μέσι, γνωστός για τη στρατηγική προσέγγισή του τόσο εντός όσο και εκτός γηπέδου, επέλεξε έναν τομέα με σημαντική προοπτική ανάπτυξης στην Ισπανία και την Ευρώπη. Παράλληλα, η επιλογή του να επενδύσει στον τομέα των ακινήτων αντανακλά μία ευρύτερη τάση διαφοροποίησης των εσόδων από γνωστές προσωπικότητες, με στόχο τη διασφάλιση της μακροχρόνιας οικονομικής βιωσιμότητας και της επιρροής τους.
Τι είναι το Socimi;
Οι SOCIMIs (Εισηγμένες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) είναι χρηματοοικονομικοί φορείς που επιτρέπουν την αξιοποίηση ακινήτων προς μίσθωση, παρέχοντας ταυτόχρονα επενδυτική ρευστότητα και σταθερές αποδόσεις στους μετόχους τους. Λειτουργούν υπό αυστηρούς κανονισμούς που διασφαλίζουν τη διαφάνεια και την ελκυστικότητα για τους επενδυτές, καθιστώντας τα Socimi ιδανικά για τη διαχείριση και ανάπτυξη αστικών ακινήτων.
Οι Στόχοι ενός Socimi
Το βασικό πλαίσιο λειτουργίας και οι στόχοι των Socimi περιλαμβάνουν:
1. Προώθηση της Αγοράς Ενοικίασης:
Στην Ισπανία, η αγορά ενοικίασης παραμένει υποανάπτυκτη, με μόνο 15% των κατοικιών να μισθώνονται, σε σύγκριση με το 50% στη Γερμανία. Τα Socimi ενθαρρύνουν την ανάπτυξη αυτού του τομέα μέσω της απόκτησης και μίσθωσης ακινήτων.
2. Ρευστότητα στις Επενδύσεις σε Ακίνητα:
Με την εισαγωγή των Socimi σε οργανωμένες αγορές, προσφέρεται στους επενδυτές η δυνατότητα αγοράς και πώλησης μετοχών εύκολα, εξασφαλίζοντας ρευστότητα σε έναν κλάδο που παραδοσιακά χαρακτηρίζεται από μακροπρόθεσμες δεσμεύσεις κεφαλαίων.
3. Σταθερή Κερδοφορία:
Η αυστηρή κατανομή των εσόδων προς μερίσματα εξασφαλίζει ότι οι μέτοχοι λαμβάνουν σταθερές αποδόσεις, ανεξάρτητα από τις διακυμάνσεις στην αγορά.
Χαρακτηριστικά ενός Socimi
Τα Socimi λειτουργούν βάσει αυστηρών κανόνων, οι οποίοι εξασφαλίζουν τη διαφάνεια και την αποτελεσματικότητα στη λειτουργία τους:
– Εισαγωγή στις Αγορές: Πρέπει να είναι εισηγμένες σε ισπανική ή ευρωπαϊκή οργανωμένη αγορά, με ελάχιστο μετοχικό κεφάλαιο πέντε εκατομμύρια ευρώ και τουλάχιστον 50 μετόχους.
– Απαιτήσεις Επένδυσης:
– Το 80% των περιουσιακών στοιχείων πρέπει να επενδύεται σε αστικά ακίνητα προς ενοικίαση ή σε συμμετοχές σε άλλα Socimi.
– Το 80% των εσόδων πρέπει να προέρχεται από μισθώσεις και μερίσματα.
– Ελάχιστες Απαιτήσεις Μονιμότητας: Τα ακίνητα που μισθώνονται πρέπει να διατηρούνται στο χαρτοφυλάκιο τουλάχιστον για τρία χρόνια.
– Περιορισμός Χρηματοδότησης: Η εξωτερική χρηματοδότηση περιορίζεται στο 70% του ενεργητικού.
– Διανομή Κερδών:
– Το 90% των εσόδων από μισθώσεις διανέμεται ως μερίσματα.
– Το 50% των κερδών από μεταβιβάσεις ακινήτων διανέμεται στους μετόχους.
– Το 100% των μερισμάτων από άλλες συμμετοχές κατανέμεται επίσης.
Η Στρατηγική του Μέσι και η Σημασία του Edificio Rostower
Η κίνηση του Μέσι να επενδύσει μέσω του Edificio Rostower είναι στρατηγική και πολυεπίπεδη:
1. Αξιοποίηση Τάσεων στην Αγορά:
Η Ισπανία, ως μία από τις κύριες αγορές Socimi, προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες στον τομέα της ενοικίασης ακινήτων, με μεγάλη ζήτηση και περιορισμένη προσφορά. Ο Μέσι αξιοποιεί αυτή την τάση για να τοποθετηθεί σε έναν κλάδο με σταθερές αποδόσεις.
2. Διασπορά Εσόδων:
Με την ενεργή συμμετοχή στον τομέα των ακινήτων, ο Μέσι διαφοροποιεί το χαρτοφυλάκιό του και διασφαλίζει εισοδήματα πέρα από τον αθλητισμό.
3. Ενίσχυση της Επιρροής του:
Ως παγκόσμιος σταρ, η επιχειρηματική του δραστηριότητα σε τέτοιο επίπεδο αυξάνει την επιρροή του και τον καθιστά πρότυπο για άλλους αθλητές.
4. Επενδυτική Στρατηγική:
Η εισαγωγή του Edificio Rostower στην Portfolio SE παρέχει ρευστότητα και προβολή στην επενδυτική κοινότητα, καθιστώντας την εταιρεία ελκυστική για θεσμικούς και ιδιώτες επενδυτές.
Προοπτικές και κίνδυνοι
Η επιτυχία του Edificio Rostower εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όπως η σταθερότητα της ισπανικής αγοράς ακινήτων, η διαχείριση του χαρτοφυλακίου της εταιρείας και η τήρηση των αυστηρών κανόνων λειτουργίας των Socimi. Παράλληλα, οι κίνδυνοι, όπως οι διακυμάνσεις στις τιμές των ακινήτων και οι οικονομικές κρίσεις, δεν μπορούν να αγνοηθούν.
Η κίνηση του Μέσι με το Edificio Rostower δεν είναι απλώς μία επένδυση, αλλά ένα στρατηγικό βήμα που ενισχύει τη θέση του στον επιχειρηματικό κόσμο. Με τη σωστή διαχείριση, το Socimi αυτό μπορεί να εξελιχθεί σε πρότυπο για τον κλάδο και να καθιερώσει τον Μέσι ως επιτυχημένο επιχειρηματία σε έναν ακόμη κλάδο της οικονομίας.
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις